سرمایه گذاری در منطقه ۲۲ که این روزها به قطب گردشگری پایتخت تبدیل شده و ساخت و ساز مسکن و برج‌های این منطقه باعث ایجاد سر و صدای زیادی شده است با 6200 هکتار وسعت بزرگترین منطقه از مناطق 22 گانه استان تهران است که 1300 هکتار آن را فضای سبز تشکیل داده است.
نماد منطقه 22 دریاچه مصنوعی خلیج فارس است که مهم ترین عامل ساخت و ساز این منطقه به‌شمار می‌رود.
کافیست به چگونگی افزایش قیمت مسکن قبل و بعد از احداث دریاچه چیتگر نگاهی بیاندازیم.
قیمت مسکن در منطقه 22 قبل از طرح احداث دریاچه مصنوعی متری 2 تا 3 میلیون تومان برآورد می‌شد اما اندکی بعد از افتتاح دریاچه چیتگر قیمت مسکن به 5 تا 7.5 میلیون تومان افزایش پیدا کرد که این تازه شروع روند صعودی قیمت مسکن در منطقه 22 بود.
با وجود دریاچه چیتگر و البته مجوعه های تفریحی مانند پارک چیتگر – آبشار تهران – باغ ملی گیاه شناسی و . حجم تقاضای املاک در منطقه 22 بطور چشمگیری افزایش یافت و باعث بهبود سرمایه گذاری در منطقه ۲۲ شده است. از این رو تعاونی مسکن های دولتی، انبوه سازان و سازندگان را بر آن داشت تا ساخت مسکن و برج سازی در اطراف دریاچه چیتگر را ادامه دهند.
این روند با توجه به افزایش قیمت ارز و پایین آمدن مقطعی سود بانکی ادامه یافت و در حال حاضر متوسط قیمت منطقه 22 متری 14 میلیون میباشد.
این پیشرفت و رشد منطقه که نگارنده آنرا انفجار بیگ بنگ می‌نامد باعث شد تا سرمایه خریداران مسکن و سرمایه گذران منطقه 22 منطقه به سود 60 تا 150 درصدی برسد.
باتوجه به پروژه های بین المللی منطقه همانند ایران مال (بازار بزرگ ایران) که بزرگترین مال خاورمیانه است و پروژه شهربازی هزار و یک شهر باعث شود تا این پیش بینی که منطقه 22 در آینده‌ای نه چندان دور در رقابت با مناطقی چون سعادت آباد – جنت آباد – سازمان برنامه سبقت بگیرید دور از ذهن نباشد.
حال با توجه به عواملی چون خوش آب و هوا بودن منطقه 22 وجود مراکز تجاری بزرگ و ده ها نقاط جذاب و گردش پذیر واقع منطقه 22 را به قطب گردشگری پایتخت و برای ساکنان محلی آن که با معضل ترافیک روبرو نیستند محلی آرام برای ست آنان فراهم آورده است.
نتیجه گیری:
منطقه 22 با داشتن بالاترین استاندارد شهری و طرح تفصیلی و شمایلی کاملا مدرن باعث شده تا هر شهروندی که پا به این منطقه بی‌نظیر بگذارد به فکر خرید ملک در منطقه خواهد افتاد.
منطقه 22 با داشتن گزینه‌های رنگارنگ برای ست و صد البته وجود گزینه‌های وسوسه انگیز برای سرمایه گذران ملکی (وجود پروژه های درحال ساخت) باعث ترغیب افراد میشود.
آینده ی سرمایه گذاری در بخش مسکن حول محور قلب تپنده‌ای به نام منطقه ۲۲ می‌چرخد و املاک و برج های منطقه 22 آیینه تمام نمای تهران فرداست.
باغبان بالغ غیوری است که نهال به نهال زحمت کشیده است و باغی از درختان بارور کاشته است و حالا باغ ریشه داری است که پرشکوفه شده و در انتظار میوه است.
نگارنده : امیرمحمد صدیقی
درباره این سایت